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商品訊息簡述:
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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SBL第14季冠軍賽25日正式點燃戰火，雖然外面下著細雨，但澆不熄球迷的熱情，新莊體育館湧進3600多名球迷，裕隆本場比賽不是沒有機會，當家射手呂政儒關鍵5罰不中，達欣林冠綸展現老將大心臟，關鍵兩記三分彈命中，率領達欣終場以71：61擊敗裕隆，奪下系列賽首勝。
裕隆開賽命中率相當高，三分球5投5中，達欣也不惶多讓，三分球5投3中，達欣首節以29：25領先。第二節雙方洋將展開對決，賀夫略勝一籌，上半場就轟下19分，幫助球隊上半場以42：38領先。
第三節剛開賽，裕隆陳世念展現老將價值，連續切入破壞達欣防線，幫助裕隆取得8分領先，但林宜輝仍保持上半場不錯的手感，幫助達欣緊咬比數費洛蒙香水哪裡買，達欣也靠著布拉的爆扣，將比數以51：50要回領先。
裕隆第四節打出不錯的開局，呂政儒上籃後將比數擴大至54：51的領先，更靠著賀夫的三分打拉開差距，但達欣不輕易言敗，林宜輝傳給蘇翊傑在籃下拋進2分，將比數以57：57追平，更靠著林冠綸的兩顆3分彈，反以63：57超前，達欣氣勢大振，裕隆後繼無力，系列賽首戰吞下敗仗。
達欣蘇翊傑攻下全隊最高22分，最後關鍵8罰8中，是球隊贏球的大功臣，林宜輝攻下全隊次高的17分，三分球7投4中。
裕隆賀夫全場攻下30分17籃板，可惜無法帶領球隊拿下最後的勝利，當家射手呂政儒僅攻下7分，關鍵5罰無法命中，是球隊輸球原因之一。
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